1099-С для списання боргу в короткому продажу в Арізоні

Якщо ви не можете дозволити собі іпотечний кредит, короткий продаж дає вам вихід, уникаючи викупу. При короткому розпродажі ви виставляєте свій будинок на ринок, поки хтось не зробить пропозицію, яку ваш кредитор готовий прийняти. Потім ваш кредитор продає житло новому покупцеві, і ви уникаєте процесу викупу. Однак в Арізоні чи деінде це може не закінчитися вашим фінансовим завданням.

Правила Арізони

Тільки тому, що банк погоджується прийняти продаж за меншу суму, ніж ви спочатку заборгували, це не гарантує, що ви не будете вільні від банку. Припустимо, ви зобов’язані 180 000 доларів за іпотекою і продаєте за 140 000 доларів. Відповідно до закону Арізони, ваш банк може подати позов до вас на інші 40 000 доларів. Щоб цього не допустити, вам слід отримати письмову заяву від банку про те, що ціна продажу знищує весь ваш борг та погашує іпотеку. Якщо ви сумніваєтесь у тому, що говорить угода, зверніться за юридичною допомогою.

Якщо ви не можете дозволити собі іпотечний кредит, короткий продаж дає вам вихід, уникаючи викупу. При короткому розпродажі ви виставляєте свій будинок на ринок, поки хтось не зробить пропозицію, яку ваш кредитор готовий прийняти. Потім ваш кредитор продає житло новому покупцеві, і ви уникаєте процесу викупу. Однак в Арізоні чи деінде це може не закінчитися вашим фінансовим завданням.

1099-С

Якщо позикодавець погодиться скасувати ваш залишок боргу і ви зобов'язані принаймні 600 доларів США, ви та IRS кожен отримаєте форму 1099-С на пошту. Прощені борги, як правило, вважаються оподатковуваним доходом. Якщо ваш банк прощає, скажімо, 40 000 доларів боргу, 1099-C повідомляє IRS, що у вас є 40 000 доларів додаткового доходу. Навіть якщо борг становить менше 600 доларів, це все одно оподатковується доходом. Ви повинні повідомити про це, навіть коли у вас немає форми.

Якщо ви не можете дозволити собі іпотечний кредит, короткий продаж дає вам вихід, уникаючи викупу. При короткому розпродажі ви виставляєте свій будинок на ринок, поки хтось не зробить пропозицію, яку ваш кредитор готовий прийняти. Потім ваш кредитор продає житло новому покупцеві, і ви уникаєте процесу викупу. Однак в Арізоні чи деінде це може не закінчитися вашим фінансовим завданням.

Прощення іпотеки

Якщо 1099-C продається у вашому особистому будинку, можливо, вам не доведеться турбуватися про податки. Закон про звільнення боргів за іпотечну заборгованість 2007 року говорить, що ви не зобов’язані податком за скасовану іпотечну заборгованість, якщо вона становить менше 2 мільйонів доларів, а іпотека була у вашому первинному будинку. Якщо ви одружені і подаєте подачу окремо, ліміт - 1 мільйон доларів. Ви все ще повинні повідомити про виплату заборгованості перед Держфірмоніторингом, використовуючи Форму 982. На момент публікації акт діяв термін дії в кінці 2013 року.

Якщо ви не можете дозволити собі іпотечний кредит, короткий продаж дає вам вихід, уникаючи викупу. При короткому розпродажі ви виставляєте свій будинок на ринок, поки хтось не зробить пропозицію, яку ваш кредитор готовий прийняти. Потім ваш кредитор продає житло новому покупцеві, і ви уникаєте процесу викупу. Однак в Арізоні чи деінде це може не закінчитися вашим фінансовим завданням.

Неплатоспроможність

Якщо ви не претендуєте на захист діяння, ви все одно зможете уникнути податку на суму 1099-С. Один із методів полягає в тому, щоб показати, що в той час, коли ви закривались на короткий продаж, ви також були неплатоспроможними, це означає, що ви заборгували більше за іпотекою та іншими боргами, ніж за вашою чистою вартістю. Ви також можете уникнути податку, якщо подасте банкрутство до завершення продажу.