Каліфорнійські закони про іпотеку за день

Якщо ви підписуєте свої кредитні документи в понеділок, виходячи із завершення набір на вівторок, але проблема з продажем затримує продаж на тиждень, хто сплачує відсотки за вашу іпотеку, поки продаж не закінчиться? На це питання відповів законодавчий орган Каліфорнії, який ухвалив закон, який забороняє кредиторам стягувати іпотечні відсотки протягом більш ніж одного дня до виплати коштів з депозиту.

Терміни депонування

Проблеми з продажем майна ніхто не планує. Кожен, хто бере участь, робить все можливе, щоб визначити дату завершення заздалегідь до фактичного закриття. Терміни важливі, оскільки, крім усього іншого, позикодавець покупця повинен знати, коли направити іпотечні кошти в депозит. Він спрямований на якомога ближче до дати закриття. Якщо він надсилає гроші занадто пізно, продаж затримається. Якщо він надсилає гроші занадто рано, він просто буде сидіти на рахунку, де не використовуються.

Це питання?

Банки хочуть стягувати з позичальників гроші з дня, коли іпотечні кошти покинуть сховище. Це може бути справедливим, якби позичальник мав повний контроль над процесом депонування. Але, звичайно, він цього не робить. Затримки можуть з’являтися з будь-якого фронту - продавця, агентів з нерухомості, депозитарної компанії, місцевого будівельного відділу. Ряд держав вважають це питання досить важливим, щоб прийняти законодавство, щоб обмежити, коли банки можуть почати стягувати відсотки.

Закон Каліфорнії

У різних штатах були визначені пороги та точки, за якими банки можуть почати стягувати відсотки. У деяких штатах це відбувається за день або два до того, як діяння буде записано. У Каліфорнії проходить не більше ніж один день, перш ніж кошти будуть розповсюджені з депозитного рахунку. Коли кошти залишають рахунок депозиту, вони переходять безпосередньо до продавця та / або власника застави продавця.

Каліфорнійське забезпечення

Незважаючи на те, що вимагає закон, кредитори не завжди дотримуються правил. Департамент корпорацій Каліфорнії виконує закон про процентні доходи за іпотеку. Для виконання закону довелося взяти до суду більше одного кредитора.